안녕하세요~평범한 직장인 철이짱입니다.

저 개인적으로 오랫동안 기다렸던 지역의 아파트의 분양공고가 났습니다.

신길뉴타운 내 9구역 재개발 아파트인데요

현대건설이 시공사로 선정되어 힐스테이트 클래시안이란 이름을 달고 나왔네요.

오늘은 이 신길9구역 신길 힐스테이트 클래시안에 대해 알아보도록 하겠습니다.

[신길9구역] 신길 힐스테이트 클래시안 분양가 및 분양정보

신길 힐스테이트 클래시안은 서울시 영등포구 신길동 240-16번지 일대에 현장이 있습니다. 1476세대로서 규모는 지하4층~지상 최고 29층,14개동으로 구성됩니다.

평형구성은 39m2, 42m2, 49m2, 59m2, 84m2, 114m2로 소형부터 중대형까지 골고루 이루어져있습니다. 전체 세대 수 중 이번에 분양하는 일반공급은 701세대(기관추천특별공급 66세대, 다자녀가구 특별공급 67세대, 신혼부부특별공급 66세대, 노부부부양 특별공급 17세대 포함)입니다.

입지환경을 알아보겠습니다. 실길뉴타운은 편리한 교통을 주변에 두고 있습니다. 7호선 신풍역, 1,5호선 신길역을 끼고 있으며 신안산선 신풍역 및 신림선 보라매역까지 완공되면 지하철 이용에 편리성이 풍부합니다. 또한 여의도 및 강남 접근성이 좋아 최근 주거지 선택 기준 중 하나인 직주근접에 적합하다고 할 수 있습니다.

또한 타임스퀘어, 롯데백화점, 강남성심병원, 현대백화점 등 다양한 생활인프라를 누릴 수 있습니다. 

재건축 아파트의 일반분양물건은 대부분 저층공급만 하는 경우가 많은데요.

신길 힐스테이트 클래시안의 일반분양 공급세대는 고층물량도 많이 있어서 인기가 있을 것으로 예상됩니다.

요즘 분양하는 아파트들의 트렌드인 커뮤니티센터도 갖추고 있습니다.

평형대별 평면도는 아래와 같습니다.

분양금액은 34평형 탑층 기준으로 7억 3천만원 정도입니다만 42m2와 59m2는 상대적으로 평단가가 싸게 나와서 대박을 칠 것으로 생각됩니다. 가격이 상대적으로 세고 인기있는 평형대의 분양가를 높이고 작은평형대의 가격을 낮추어 평균 평단가를 낮추는 효과를 내게 한 것이 아닌가 하는 생각입니다.

흥미로운 점은 옵션부분인데요. 발코니 확장비에 주방 구역 옵션을 포함시켜 선택을 하지 않을 수 없게 만들었습니다. 과거 투자용으로 청약을 하시는 분들은 발코니 확장옵션을 하지 않는 경우가 많았는데요. 확장에 선택의 여지를 주지 않는 방법을 택했네요.

분양일정은 지난 17일(금)에 모델하우스가 오픈했습니다. 11월 21일 특별공급신청을 시작으로 , 22일(수)네는 1순위 당해지역 청약을 받습니다. 전 세대 1순위(당해)에서 마감될 것으로 판단됩니다.

당첨자발표는 11월 30일(목)에 이루어지고 12월 5일(화)~7일(목)까지 계약이 이루어 지게됩니다.

입주예정일은 2020년 10월로 3년 정도 뒤에 입주가 시작되며 모델하우스는 신길 현장근처에 위치하고 있습니다.

오늘은 신길9재정비 촉진구역 주택재개발정비 사업지구의 '신길 힐스테이트 클래시안' 일반분양에 대해 알아보았습니다. 1순취 신청이 다가오는 화요일이니 고민하시고 청약넣으시기 바랍니다.

즐거운 하루되세요~^^

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

오늘은 신길뉴타운내 신길12구역의 재개발 아파트인 신길센트럴자이(일명 신센자) 아파트 분양소식을 전하고자 합니다.

신실센트럴자이는 서울특별시 영등포구 신길동 337-246번지 일대(신길12재정비촉진구역 주택재개발정비사업)에 1008세대 규모로 조성되는데요.

1008세대 중 조합원 337세대, 임대 184세대, 보류지 6세대를 제외한 481세대를 일반분양하게 됩니다.

[신길12구역] 신길센트럴자이 분양가 및 분양정보

일반분양 481세대중 특별공급은 135세대이고 일반공급은 346세대입니다.

분양평형은 전용면적 52, 59, 75, 84, 128제곱미터로 구성되어있고 국민주택규모 이하가 주를 이루고 있습니다.

분양가는 84형 중층기준으로 6억8천정도입니다. 상세분양가는 아래 표를 참고하시구요.

지금부터는 신길센트럴 자이가 왜 좋은지 장점에 대해 알아볼텐데요.

자이라는 브랜드는 더이상 말할 필요도 없이 좋구요.

신길이라는 지역이 가장 뜨는 이유 중 하나는 역세권이죠. 7호선 신풍역과 신안산선 신풍역(예정)이 조성되면 더블역세권이되고요. 올림픽대로, 서부간선도로 등 주요도로와 신림경전철(계획)이 인접하여 교통 여의도 및 강남으로의 교통 네트워크가 상당히 좋습니다.

또한 입면분할 이중창과 아트측벽(알루미늄패널+LED) 적용한 차별화된 외곽디자인과 옥상 경관조명이 돋보이고요.

채광과 통풍에 유리한 남향 및 판상형 위주의 단지배치가 주를 이루고 있습니다.

그리고 최근의 아파트들은 거의 다 적용되는 것 중 하나인 지상에 차가 없은 아파트와 피트니스센터 및 독서실과 같은 커뮤티니 시설 등도 포함되어 있습니다.

일반분양의 동호수 배치는 다른 재개발 지역과 마찬가지로 저층위주로 구성되어있고 타워형 평형에서는 고층분양 당첨 확률이 높습니다.

분양일정은 7월 25일 특별공급을 시작으로 7월26일 1순위청약(서울)이 있습니다. 1순위 당해지역에서 높은 경쟁률로 마감될 듯하구요. 당첨자발표는 8월3일에 있고 계약은 8우러 8일부터 10일까지 이루어 집니다. 저도 청약을 넣어보긴 할텐데 워낙 높은 경쟁이 있을 거라 생각되어 별로 기대는 하지 않습니다.

모델하우스는 뉴타운 지역 내에 있으니 청약 전 내부평형이 궁금하신분들은 한 번 들러 구경도 하고 상담도 받아보시길 바랍니다.

오늘도 즐거우 하루되세요~^^