안녕하세요~평범한 직장인 철이짱입니다.

저 개인적으로 오랫동안 기다렸던 지역의 아파트의 분양공고가 났습니다.

신길뉴타운 내 9구역 재개발 아파트인데요

현대건설이 시공사로 선정되어 힐스테이트 클래시안이란 이름을 달고 나왔네요.

오늘은 이 신길9구역 신길 힐스테이트 클래시안에 대해 알아보도록 하겠습니다.

[신길9구역] 신길 힐스테이트 클래시안 분양가 및 분양정보

신길 힐스테이트 클래시안은 서울시 영등포구 신길동 240-16번지 일대에 현장이 있습니다. 1476세대로서 규모는 지하4층~지상 최고 29층,14개동으로 구성됩니다.

평형구성은 39m2, 42m2, 49m2, 59m2, 84m2, 114m2로 소형부터 중대형까지 골고루 이루어져있습니다. 전체 세대 수 중 이번에 분양하는 일반공급은 701세대(기관추천특별공급 66세대, 다자녀가구 특별공급 67세대, 신혼부부특별공급 66세대, 노부부부양 특별공급 17세대 포함)입니다.

입지환경을 알아보겠습니다. 실길뉴타운은 편리한 교통을 주변에 두고 있습니다. 7호선 신풍역, 1,5호선 신길역을 끼고 있으며 신안산선 신풍역 및 신림선 보라매역까지 완공되면 지하철 이용에 편리성이 풍부합니다. 또한 여의도 및 강남 접근성이 좋아 최근 주거지 선택 기준 중 하나인 직주근접에 적합하다고 할 수 있습니다.

또한 타임스퀘어, 롯데백화점, 강남성심병원, 현대백화점 등 다양한 생활인프라를 누릴 수 있습니다. 

재건축 아파트의 일반분양물건은 대부분 저층공급만 하는 경우가 많은데요.

신길 힐스테이트 클래시안의 일반분양 공급세대는 고층물량도 많이 있어서 인기가 있을 것으로 예상됩니다.

요즘 분양하는 아파트들의 트렌드인 커뮤니티센터도 갖추고 있습니다.

평형대별 평면도는 아래와 같습니다.

분양금액은 34평형 탑층 기준으로 7억 3천만원 정도입니다만 42m2와 59m2는 상대적으로 평단가가 싸게 나와서 대박을 칠 것으로 생각됩니다. 가격이 상대적으로 세고 인기있는 평형대의 분양가를 높이고 작은평형대의 가격을 낮추어 평균 평단가를 낮추는 효과를 내게 한 것이 아닌가 하는 생각입니다.

흥미로운 점은 옵션부분인데요. 발코니 확장비에 주방 구역 옵션을 포함시켜 선택을 하지 않을 수 없게 만들었습니다. 과거 투자용으로 청약을 하시는 분들은 발코니 확장옵션을 하지 않는 경우가 많았는데요. 확장에 선택의 여지를 주지 않는 방법을 택했네요.

분양일정은 지난 17일(금)에 모델하우스가 오픈했습니다. 11월 21일 특별공급신청을 시작으로 , 22일(수)네는 1순위 당해지역 청약을 받습니다. 전 세대 1순위(당해)에서 마감될 것으로 판단됩니다.

당첨자발표는 11월 30일(목)에 이루어지고 12월 5일(화)~7일(목)까지 계약이 이루어 지게됩니다.

입주예정일은 2020년 10월로 3년 정도 뒤에 입주가 시작되며 모델하우스는 신길 현장근처에 위치하고 있습니다.

오늘은 신길9재정비 촉진구역 주택재개발정비 사업지구의 '신길 힐스테이트 클래시안' 일반분양에 대해 알아보았습니다. 1순취 신청이 다가오는 화요일이니 고민하시고 청약넣으시기 바랍니다.

즐거운 하루되세요~^^

안녕하세요~평범한 직장인 철이짱입니다.

오늘은 가재울뉴타운의 신규 분양소식을 전해드리고자 합니다.

가재울 뉴타운 5구역에 래미안 DMC루센티아가 이번 달에 분양을 실시할 예정인데요. 가재울 뉴타운은 거의 완성단계로 이 번에 아파트에 당첨이 되어 입주할 때가 쯤은 뉴타운의 편의 시설을 충분히 누릴 수 있을 듯합니다.

래미안 DMC루센티아는 서울특별시 서대문구 남가좌동 175번지 일대에 조성됩니다.

11개동으로 이루어져 있으며 지하4층 ~ 지상 최고 25층으로 건설될 예정이고 2020년 2월 입주예정입니다.

래미안 DMC루센티아 분양가 및 청약일정 알림

세대수는 총 997세대인데 조합원물량을 제외한 일반분양분은 517세대입니다.

또한 8.2부동산 대책으로 인해 85m2이하 평형에 대해서는 가점제 100%로 청약이 이루어 집니다.

공급금액은 25평형은 5억 내외이고 34평형 판상형 A타입 기준으로 6억 초중반대로 형성이 되어 있습니다. 

84형 C타입과 E타입은 2베이 타워형 구조인데요.

유상옵션 선택 시 부분임대형으로 시공을 해준다고 합니다.

분리된 공간은 침실과 욕실이 있는 원룸 형태로 되어있고 수납공간을 현관으로 바꾸어 주인세대와 출입문을 같이 사용하지도 않아 완벽하게 독립된 공간으로 구성됩니다.

주소이전은 당연히 되고 주소분리도 된다고 하니 주거와 임대를 같이 할 수 있는 일거양득일 수 있을 것입니다.

청약일정은 10월 17일 특별공급을 시작으로 10월 18일 1순위(당해), 10월 19일 1순위(기타), 10월 20일 2순위 일반공급을 받습니다. 지금까지 그래왔듯 1순위(당해)에서 마감이 되리라 생각되구요.

특별공급 신청자는 모델하우스에서 현장 방문신청만 가능하니 착오 없으시길 바라고 일반공급은 국민은행 청약통장 가입자는 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com), 그 외 다른 은행 청약통장 가입자는 아파트투유(www.apt2you.com)에서 접수가 가능하니 날짜에 착오 없으시기 바랍니다.

 모델하우스는 안국역 근처에 있습니다. 현장과는 거리가 있으니 가재울 뉴타운에 가셔서 모델하우스를 찾지 마시기 바랍니다.

청약이란 것이 되기가 참 어렵습니다.

하지만 안된다고 안 넣는 것은 어리석은 짓입니다.

이번에는 되리라 생각하고 꼭 신청하고 당첨되셔서 내집마련의 꿈 이루시기 바랍니다.

오늘도 즐거운 하루되세요~^^

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

6.19대책이 나오기 전 강남 4구라 불리우는 강동구의 고덕지구에서 분양한 고덕 롯데캐슬 베네루체가 완판에 성공했었는데요.

오늘은 베네루체 근처에 건설 될 고덕 센트럴 아이파크를 소개하고자 합니다.

일명 '고센아'라고도 줄여서 많이 부르기도 합니다.

고덕 센트럴 아이파크는 강동구 상일동 131번지 일대에 위치하며 지하2층 지상 최고 29층 1745세대로 추진됩니다. 조합원 물량을 제외한 일반물량은 723세대가 되겠구요.

평형은 전용면적 59, 74, 84, 102m2로 구성되며 주로 국민주택규모인 84m2이하로 건설될 예정입니다.

[강동구]고덕 센트럴 아이파크(고센아) 분양정보

지리적 위치늘 아래 보시는 지도를 보면 아시겠지만 5호선 상일동역과 가깝고요. 한영외고를 도보로 갈수 있는 거리에 있습니다. 9호선 연장 개통이 되면 한영외고역도 도보로 이동이 되고 근처에 공원을 끼고 있어 최근 인기있는 숲세권 아파트라고 할 수 있습니다.

지리적 위치는 지난 5월 분양한 고덕 롯데캐슬 베네루체보다 나은 편이라고 할 수 있습니다.

단지내 편의시설은 최근 지어지는 아파트에게서는 필수라고 할 수 있는데요. 피트니스센터, 실내골프연습장, 보육시설, 작은도서관,  실버룸, 동호회실이 갖추어져있어 입주민들은 편리하게 이용할 수 있습니다.

동 호수 배치는 저층만 있는 것이 아닌 고층도 꽤 많은 물량을 가지고 있어 당첨시 많은 프리미엄을 기대할 수 있을 것 같습니다.

분양가는 59형(25평)기준으로 약 2,200만원정도로 책정되어 있습니다.

상세한 내용은 분양 공고문을 첨부파일로 올려드리니 참고하시기 바랍니다.

고덕 센트럴 아이파크 공고문.pdf

분양일정은  지난 6월 30일 모델하우스는 오픈을 했구요

7월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위(서울시) 접수를 받습니다.

개인적인 생각으로는 1순위(서울시)에서 접수가 끝나지 않을까 싶네요.

당첨자발표는 7월 13일(목)이고 18일부터 20일까지 계약을 하게 되는 일정을 가지고 있습니다.

고덕지구에서 619 대책 이후 처음 분양하는 고덕 센트럴 아이파크는 무난하게 완판이 될 것으로 예상되구요

관심있으신 분들은 모델하우스에 가셔서 구경도 하시고 상담받아보시길 바랍니다.

모델하우스 주소는 서울시 강남구 대치동 995-8입니다. 고덕 현장근처에서는 모델하우스 찾으실 수 없으니 꼭 위 주소로 가세요

오늘은 고덕 센트럴 아이파크(고센아) 분양 소식에 대해 알아보았습니다.

즐거운 하루되세요