미국 금리인상과 부동산 시장과의 관계

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

 

오늘 아침 속보로 미국 연방준비위원회에서 기준금리를 0.75%에서 1.00%로 0.25%p 인상했다는 뉴스가 나오네요. 참고로 현재 우리나라 기준금리는 1.25%입니다.

 

미 기준금리 인상소식은 부동산 재테크를 하시는 많은 분들에게는 악재일 수 밖에없는데요. 오늘은 미 금리인상과 부동산의 관계에대해 알아보겠습니다.

 

미국이 기준금리를 인상함에 따라 우리나라도 기준금리를 인상 할 것으로 보입니다. 이미 금융권에서는 대출금리를 올리기 시작한 듯하구요.

대출금리가 올라가니까 구매예정자 입장에서는 구매를 포기하는 분들이 증가하게되고 기존에 대출을 끼고 무리한 투자를 하신 분들은 대출이자를 갚기가 어려워 적자를 내는 경우도 생기기 시작하겠죠.

결국은 울며 겨자먹기로 가지고 있던 부동산을 급매 나 낮은 가격으로 내놓기 시작합니다.

어~계속 내려가네하면서 구매예정자들은 관망세로 돌아서게 되고 급한 부동산 소유자들은 계속 가격을 내립니다.

 

 

 

가격이 계속내려가다보면 투자목적으로 대출을 받은 분 뿐만아닌 실거주 목적 구매층까지 도산해버리기 시작합니다.

좀 더 부정적으로 말해본다면 가격이 내려간다고 해도 투기목적의 현금보유층이 낮은 가격으로 부동산을 쓸어담아가기 때문에 실거주 목적 구매층은 오히려 타이밍 잡는다고 구매를 하지 못해서 가격오를 대까지 결국은 구매를 못하게 됩니다.  

우리나라 대부분의 가정은 부동산이 보유자산의 대부분을 차지하고 있기 때문에 부동산의 몰락은 심각합니다.

물론 막장이 되기전에 부동산 부양 대책이 나오겠지만 미 금리인상 소식은 단기적으로 부동산 시장에는 좋지 않은 뉴스임은 틀림없습니다.

 

오늘은 미국 금리인상과 부동산의 관계에 대해 알아보았습니다.

 

즐거운 하루되세요~^^