안녕하세요~평범한 직장인 철이짱입니다.

얼마전 회사 동료로 부터 문의를 하나 받았는데요.

조만간 아파트 청약을 넣고 싶은데 본인이 과거에 소유했던 아파트를 언제부터 언제까지 보유했는지 기억이 안난다는 것입니다.

등기부등본을 열람해보면 알 수 있다고 하니 투자용으로 오래전에 가지고 있어서 동,호수가 기억이 안난다네요.

어떻게 알 수 있는 방법이 없냐고 물어봐서 방법을 찾아보고 해결한 내용을 포스팅 합니다.

무주택기간 산정 시 보유주택 기간 찾는 방법

많지는 않겠지만 위와같은 사례가 간혹 있을 수 있을 텐데요.

일단 소유했던 아파트의 등기부등본을 열람하기만 하면 해결되는 문제이니 소유했던 아파트의 주소를 찾는 것이 핵심 관건입니다.

해결은 재산세 납부내역을 찾는 것으로 해결할 수 있는데요.

우선 위택스(www.wetax.go.kr)에 접속하고 로그인을 합니다.

회원가입이 안되어 있으면 회원가입을 하셔야 하고 공인인증서가 필요합니다.

로그인 후 '납부결과-지방세-지방세 납부결과'를 선택합니다.

창이 바뀌고 나면 상세정보화면에서 검색하고자 하는 납부일자 범위를 지정하고 '검색'버튼을 누릅니다.

검색창 아래부분에 아래와 같이 지정범위 기간동안 내었던 지방세 납부내역이 나옵니다. 찾고자하는 부동산 재산세 납세번호를 선택하여 클릭합니다.

창이 바뀌고 세부내역이 나오는데 아래쪽의 '과세대상'을 보면 납세건의 주소지가 나옵니다. 이를 확인하고 인터넷등기소(www.iros.go.kr/)에서 해당 부동산의 등기부등본을 열람하시면 본인이 소유했던 기간을 확인 할 수 있습니다.

오늘은 청약저축 무주택기간 산정 시 본인소유의 주택 소유기간을 확인 하는 방법에 대해 알아보았습니다.

저 역시 하나씩 알아가며 배우고 있습니다.

이 글을 읽으시는 모든 분들에게 도움이 되었으면 합니다.

즐거운 하루되세요~^^

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

아파트 가격이 너무 많이 올라서 집사기가 어려운데요~

8.2부동산 대책 이후로 대출규제 및 가점제 전환으로 인해 30~40대들은 아파트 청약이 더 어려워 진 듯합니다.

그럼에도 아파트 청약에 대한 열기는 식지 않는 듯 한데요.

주변을 보면 아파트 분양정보는 어떻게 얻는지 모르는 분들도 많이 계신 듯합니다.

그래서 오늘은 아파트 분양 정보를 조회하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.

아파트 분양정보 조회방법

우선 아파트에 관한 모든 것 금융결제원에서 운영하고 있는 아파트투유(https://www.apt2you.com/)에 접속합니다.

홈페이지 상단의 'APT-분양정보 및  청약경쟁률' 또는 하단의 '분양정보'를 클릭합니다.

아래와 같은 화면이 나오게 됩니다.

청약기간, 주택구분(민영주택, 국민주택, 민간건설 중형 국민주택), 공급지역, 주택명(건설업체명) 및 분양/임대구분을 선택하고 조회를 하면 원하는 기준의 아파트 분양정보를 얻을 수 있습니다.

예를들어 2017년 9월에 부산지역에서 분양하는 아파트 분양정보를 조회해본다면 아래와 같이 설정을 하고 조회하면 됩니다.

부산 구서역 두산위브포세이돈 외 4건이 2017년 9월에 분양될 예정입니다.

각 주택명 위를 클릭하면 아래와 같이 팝업 창이 뜨면서 상세정보도 얻을 수 있습니다.

상세 정보 내용에는 공급위치, 공급규모, 청약일정(모집공고일, 청약접수일, 당첨자발표일, 계약일) 및 공급대상(주택형, 면적, 공급세대수 등), 청약금 및 입주예정월 등을 알 수 있습니다.

알고보면 참 쉬운 아파트 분양정보 조회, 아파트투유에서는 청약에 관련한 모든 정보를 얻을 수 있습니다.

오늘도 즐거운 하루되세요~^^

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

오늘은 신길뉴타운내 신길12구역의 재개발 아파트인 신길센트럴자이(일명 신센자) 아파트 분양소식을 전하고자 합니다.

신실센트럴자이는 서울특별시 영등포구 신길동 337-246번지 일대(신길12재정비촉진구역 주택재개발정비사업)에 1008세대 규모로 조성되는데요.

1008세대 중 조합원 337세대, 임대 184세대, 보류지 6세대를 제외한 481세대를 일반분양하게 됩니다.

[신길12구역] 신길센트럴자이 분양가 및 분양정보

일반분양 481세대중 특별공급은 135세대이고 일반공급은 346세대입니다.

분양평형은 전용면적 52, 59, 75, 84, 128제곱미터로 구성되어있고 국민주택규모 이하가 주를 이루고 있습니다.

분양가는 84형 중층기준으로 6억8천정도입니다. 상세분양가는 아래 표를 참고하시구요.

지금부터는 신길센트럴 자이가 왜 좋은지 장점에 대해 알아볼텐데요.

자이라는 브랜드는 더이상 말할 필요도 없이 좋구요.

신길이라는 지역이 가장 뜨는 이유 중 하나는 역세권이죠. 7호선 신풍역과 신안산선 신풍역(예정)이 조성되면 더블역세권이되고요. 올림픽대로, 서부간선도로 등 주요도로와 신림경전철(계획)이 인접하여 교통 여의도 및 강남으로의 교통 네트워크가 상당히 좋습니다.

또한 입면분할 이중창과 아트측벽(알루미늄패널+LED) 적용한 차별화된 외곽디자인과 옥상 경관조명이 돋보이고요.

채광과 통풍에 유리한 남향 및 판상형 위주의 단지배치가 주를 이루고 있습니다.

그리고 최근의 아파트들은 거의 다 적용되는 것 중 하나인 지상에 차가 없은 아파트와 피트니스센터 및 독서실과 같은 커뮤티니 시설 등도 포함되어 있습니다.

일반분양의 동호수 배치는 다른 재개발 지역과 마찬가지로 저층위주로 구성되어있고 타워형 평형에서는 고층분양 당첨 확률이 높습니다.

분양일정은 7월 25일 특별공급을 시작으로 7월26일 1순위청약(서울)이 있습니다. 1순위 당해지역에서 높은 경쟁률로 마감될 듯하구요. 당첨자발표는 8월3일에 있고 계약은 8우러 8일부터 10일까지 이루어 집니다. 저도 청약을 넣어보긴 할텐데 워낙 높은 경쟁이 있을 거라 생각되어 별로 기대는 하지 않습니다.

모델하우스는 뉴타운 지역 내에 있으니 청약 전 내부평형이 궁금하신분들은 한 번 들러 구경도 하고 상담도 받아보시길 바랍니다.

오늘도 즐거우 하루되세요~^^

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

오늘은 서울지역의 공공주택지구 분양건인 서울 항동공공주택지구  1블록 중흥 S-클래스 분양정보를 알아볼까합니다.

본 물건은 서울시 구로구 항동 100-5일원에 지하2층/ 지상16층~20층, 총 419세대를 분양하게 되는데요.

지도상 위치를 보면 서울인가 싶을정도로 광명과 부천 사이에 있습니다만 항동지구의 가장 큰 장점은 편리한 교통과 요즘 뜨고 있는 숲세권입니다.

개인적으로는 10여년 전 사진에 취미를 가지고 있을 때 항동지구에 사진을 찍으러 출사를 가곤했었는데 언젠가 TV를 보니 이곳도 많이 개발이 되었더군요.

항동지구 중흥S클래스는 외곽 순환도로(시흥IC), 남부순환로(오류IC), 경인로(46번국도), 역곡역, 온수역이 근거리에 있어서 서울도심 및 인근도시로의 접근성이 편리합니다.

천왕도시자연공원 및 성루 푸른수목원과 녹지축으로 연계한 Green Network및 역곡천을 중심으로 한 Blue Network를 구축하여 명품 자연프리미엄을 누릴 수 있습니다.

또한 부천 옥길지구와, 범박지구, 천왕지구와 함께 연계되어 지역동반상승효과를 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

항동 중흥S-클래스는 중대형평형 으로 구성되어 있어 20평대가 없고 34평부터 있어 최근의 트렌드와는 좀 거리가 있습니다.

공급금액은 국민주택규모인 84형이 4억원대로 서울에서 분양하는 아파트 중에서는 매우 저렴한 편입니다.

분양일정은 7월 14일 모델하우스 오픈이 되고 7월 19일 특별공급, 21일 1순위 청약을 시작으로 28일 당첨자발표, 8월2일~4일 계약을 진행합니다.

모델하우스는 역곡역 근처에 있으니 시간이 되시는 분들은 한 번 방문하셔서 내부구조 확인하고 ㅅ아담도 받아보시기 바랍니다.

내집마련의 꿈을 이루기 위한 가장 좋은 방법 중 하나인 신규아파트 분양에 성공하여 다들 행복해 지시길 바랍니다.

오늘도 즐거운 하루되세요~^^

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

내집마련 꿈의 시작

아파트 청약과 관련하여 오늘 포스팅을 시작해볼까 합니다.

많은 분들이 내집마련 또는 투자용으로 아파트 청약신청을 하는데요.

최근의 과열된 부동산 열기로 인해 정말 많은 분들이 청약을 시도 하고 있는 듯합니다.

10여년 전만해도 아파트 청약하는 날은 모델하우스에 가서 줄을 서고 대기해서 청약 접수를 했던 기억이 있는데요.

요즘은 인터넷 청약접수를 받기 때문에 정말 편해졌습니다.

예전에 한 번은 청약접수날에 여행을 가기로 한 날과 겹쳤었는데 여행가는 도중에 고속도로 휴게소에서 청약 접수 했던 기억도 있네요^^

청약 접수를 하고서 당첨일까지는 설레기 마련이죠~

오늘은 당첨확인을 하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

아파트 청약 당첨확인 방법

청약당첨 확인 방법은 세군데에서 가능한데요

1. 아파트 투유

2. KB국민은행

3. 분양 홈페이지

오늘은 가장 많이 이용하는 아파트투유에서 확인하는 방법으로 진행하겠습니다.

우선 아파트투유 홈페이지(https://www.apt2you.com/)에 접속합니다.

'당첨사실 조회'를 선택합니다.

다음과 같이 '당첨사실조회(10일간)' 화면이 나오고 주민등록번호입력 및 공인인증서 로그인을하시면 됩니다.

오늘 수색 DMC롯데캐슬 더 퍼스트 당첨자 발표가 있었는데요

아래처럼 나오면 떨어진겁니다.ㅠㅠ;

당첨이 되었다면 뭔가 나왔었겠죠?

청약에 떨어지더라도 위 화면이 아닌 신청자 정보와 '탈락'같은 문구가 제공되었으면 좋겠는데 아쉽네요.

위 화면처럼 나오니 발표를 안해서 조회가 되지 않는 건지, 청약을 했다고 생각했지만 청약을 안해서 조회가 안되는 것인지, 정말로 떨어져서 그런건지 구분이 안됩니다.

제가 여기에 이렇게 글올린다고 바뀔 것도 아니고 제가 시스템을 바꿀 수 있는것도 아니긴 한데 좀 아쉽네요.

이 화면은 당첨일로 부터 10일간의 당첨사실만 제공하고요.

과거 당첨사실을 조회하려면 좌측의 '과거당첨사실 조회'를 선택해서 조회해보면 됩니다.

보통 당첨일로부터 10일이내에 계약이 이루어지므로 '과거당첨사실 조회'를 쓸 일은 없을 듯합니다.

참고로 아파트투유에서 당첨발표시간은 대개 발표당일 00시에서 00시 10분사이입니다.

오늘은 내가 신청한 아파트의 청약당첨 확인 방법에 대해 알아보았습니다.

즐거운 하루되세요~^^

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

수색 증산 뉴타운의 첫번째 분양인 수색 4구역

DMC 롯데캐슬 더 퍼스트의 분양공고가 드디어 떳습니다.

[수색4구역]DMC롯데캐슬 더 퍼스트 분양정보 및 일정

고덕 롯데캐슬 베네루체 이 후 가장 기대했던 분양공고문인데요.

좀 더 빨리 해서 6.19 부동산 규제 대책 이전에 공고가 떳음 좋았겠지만

아쉽게도 시기를 놓쳐 잔금납부 시 까지 전매제한에 걸려버렸네요.

현재 수색증산 재정비촉진지구에 가보시면 아시겠지만 아직은 뉴타운이라는 느낌을 전혀 받지 못합니다.

하지만 뉴타운 첫분양은 지금까지의 경험상 가장 저렴한 가격으로 분양이 된다는 것을 아실텐데요.

추후 공급되는 물량들은 DMC롯데캐슬보다는 계속 비싸질 것으로 예상됩니다.

또한 수색지역은 철길 건너편의 상암DMC 지역의 간접적인 영향을 받게되는 집값 상승의 효과를 발휘할 것으로 예산됩니다.

수색 DMC롯데캐슬 더 퍼스트는 서울시 은평구 수색동 361-10번지 일원에서 재개발 형태로 이루어 지는데요.

총 1,192세대로 구성되어있고 2020년 6월 입주예정입니다.

분양면적은 39m2부터 114m2까지 다양하게 구성되어있구요 59m2과 84m2이 주를 이루고 있습니다.

분양가격은 59형이 4억3천~4억8천이고 84형이 5억2천~5억7천으로 형성되어있습니다.

단지구성은 아래 사진과 같습니다.

총 1,192세대 중 조합물량이 535세대, 임대물량 203세대, 일반물량 454세대로 구성되어있습니다.

초소형 물건은 임대물량이 주를 이루고 있고 조합원들이 105동을 제외한 대부분의 고층 물량을 소진하였기에 저층물량 위주로 일반분양이 진행됩니다.

84형은 타워형인 B타입은 조합원들에게 비선호 형태였는지 고층도 남아있긴 합니다.

분양일정은 6월 23일 모델하우스오픈을 시작하여 27일 특별공급 청약, 28~29일 1순위 청약을 하게되고 7월 6일에 당첨자 발표를 하게 됩니다. 발표 후 당첨자들은 7월12일부터 14일까지 계약을 하게됩니다.

많은 분들의 기대를 받고 있는 [수색4구역]DMC롯데캐슬 더 퍼스트 분양정보 및 일정에 대해 오늘은 알아보았습니다.

모델하우스가 어제 오픈 했는데 줄을 상당히 많이 서야된다고 합니다.

모델하우스 주소 : 서울특별시 은평구 증산동 223-6

시간적 여유 있으신 분들은 모델하우스 가보시고 내집마련의 꿈 또는 성공투자 하시기 바랍니다.

DMC롯데캐슬모집공고.pdf

DMC동호수표.pdf