송도 최고 입지 워터프론트호수 바로 앞, 국제업무지구역 직통연결되는 힐스테이트 송도 더스카이가 드디어 분양합니다.

인천광역시 연수구 송도도 30-2번지(B2블로)에 위치하고 있으며

지하5층 지상 최고 59층(6개동), 1525세대(아파트 1205/오피스텔320)로 구성되어있습니다.

주상복합으로 용적율 649.93%, 건폐율 35.34%입니다.

도심속에서 자연과 문화를 동시에 즐기는 프리미엄 라이프를 누릴 수 있또록 단지가 배치되어 있습니다.

단지 내 곳곳에 놀이터는 물론이고 독서실, 도서관 등 커뮤니티 시설도 충분히 갖추고 있습니다.

워터프론트 호수 바로앞 상가는 산책로와 함께 카페거리를 조성하여 트렌디한 생활을 즐길 수 있을것으로 보입니다.

프리미엄이라는 걸맞게 아파트는 84~175㎡의 중대형평형대로 구성되어 있고 펜트&테라스하우스도 있습니다.

분양은 2020년 3월 13일 모델하우스 오픈을 시작으로 3월23일 특별공급 청약, 3월24일 아파트 1순위 청약을 시작합니다. 

분양가는 전용면적 84㎡가 6억 8천만원대부터 시작해서 주로 7억원대입니다.

1순위는 인천,경기,서울 지역거주자가 모두 해당됩니다.

다 지어지면 정말 멋질거 같은데 여건만 되면 청약 넣어보고 싶네요

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

아파트 가격이 너무 많이 올라서 집사기가 어려운데요~

8.2부동산 대책 이후로 대출규제 및 가점제 전환으로 인해 30~40대들은 아파트 청약이 더 어려워 진 듯합니다.

그럼에도 아파트 청약에 대한 열기는 식지 않는 듯 한데요.

주변을 보면 아파트 분양정보는 어떻게 얻는지 모르는 분들도 많이 계신 듯합니다.

그래서 오늘은 아파트 분양 정보를 조회하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.

아파트 분양정보 조회방법

우선 아파트에 관한 모든 것 금융결제원에서 운영하고 있는 아파트투유(https://www.apt2you.com/)에 접속합니다.

홈페이지 상단의 'APT-분양정보 및  청약경쟁률' 또는 하단의 '분양정보'를 클릭합니다.

아래와 같은 화면이 나오게 됩니다.

청약기간, 주택구분(민영주택, 국민주택, 민간건설 중형 국민주택), 공급지역, 주택명(건설업체명) 및 분양/임대구분을 선택하고 조회를 하면 원하는 기준의 아파트 분양정보를 얻을 수 있습니다.

예를들어 2017년 9월에 부산지역에서 분양하는 아파트 분양정보를 조회해본다면 아래와 같이 설정을 하고 조회하면 됩니다.

부산 구서역 두산위브포세이돈 외 4건이 2017년 9월에 분양될 예정입니다.

각 주택명 위를 클릭하면 아래와 같이 팝업 창이 뜨면서 상세정보도 얻을 수 있습니다.

상세 정보 내용에는 공급위치, 공급규모, 청약일정(모집공고일, 청약접수일, 당첨자발표일, 계약일) 및 공급대상(주택형, 면적, 공급세대수 등), 청약금 및 입주예정월 등을 알 수 있습니다.

알고보면 참 쉬운 아파트 분양정보 조회, 아파트투유에서는 청약에 관련한 모든 정보를 얻을 수 있습니다.

오늘도 즐거운 하루되세요~^^

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

오늘은 서울지역의 공공주택지구 분양건인 서울 항동공공주택지구  1블록 중흥 S-클래스 분양정보를 알아볼까합니다.

본 물건은 서울시 구로구 항동 100-5일원에 지하2층/ 지상16층~20층, 총 419세대를 분양하게 되는데요.

지도상 위치를 보면 서울인가 싶을정도로 광명과 부천 사이에 있습니다만 항동지구의 가장 큰 장점은 편리한 교통과 요즘 뜨고 있는 숲세권입니다.

개인적으로는 10여년 전 사진에 취미를 가지고 있을 때 항동지구에 사진을 찍으러 출사를 가곤했었는데 언젠가 TV를 보니 이곳도 많이 개발이 되었더군요.

항동지구 중흥S클래스는 외곽 순환도로(시흥IC), 남부순환로(오류IC), 경인로(46번국도), 역곡역, 온수역이 근거리에 있어서 서울도심 및 인근도시로의 접근성이 편리합니다.

천왕도시자연공원 및 성루 푸른수목원과 녹지축으로 연계한 Green Network및 역곡천을 중심으로 한 Blue Network를 구축하여 명품 자연프리미엄을 누릴 수 있습니다.

또한 부천 옥길지구와, 범박지구, 천왕지구와 함께 연계되어 지역동반상승효과를 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

항동 중흥S-클래스는 중대형평형 으로 구성되어 있어 20평대가 없고 34평부터 있어 최근의 트렌드와는 좀 거리가 있습니다.

공급금액은 국민주택규모인 84형이 4억원대로 서울에서 분양하는 아파트 중에서는 매우 저렴한 편입니다.

분양일정은 7월 14일 모델하우스 오픈이 되고 7월 19일 특별공급, 21일 1순위 청약을 시작으로 28일 당첨자발표, 8월2일~4일 계약을 진행합니다.

모델하우스는 역곡역 근처에 있으니 시간이 되시는 분들은 한 번 방문하셔서 내부구조 확인하고 ㅅ아담도 받아보시기 바랍니다.

내집마련의 꿈을 이루기 위한 가장 좋은 방법 중 하나인 신규아파트 분양에 성공하여 다들 행복해 지시길 바랍니다.

오늘도 즐거운 하루되세요~^^

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

최근 수도권 집값 상승으로인해 많은 분들이 부동산에 관심을 많이가지고 계신데요. 무주택자 또는 1주택자이신분들은 아파트 청약공고가 떳다하면 분양받기 위해 청약신청을 많이 하시는 듯 합니다.

오늘은 이 청약을 위해 필요한 상품(청약통장) 중 하나인 주택청약 종합저축에 대해 알아볼까합니다.

주택청약 종합저축이란

원래 주택청약관련 금융상품으로는 청약예금, 청약부금, 청약저축이 있었는데요. 주택청약종합저축이라는 만능통장이 생기고 나머지 세가지 상품은 신규 가입이 중단되었습니다. 기존에 가입한 경우에는 기존제도에서의 자격 및 순위 등은 그대로 유지됩니다.

주택청약종합저축은 '국민주택 등'과  '민영주택'에 모두 청약할 수 있는 적립식형태의 입주자 저축입니다.

청약순위 산정에 있어 가입자가 월납입금을 연체 또는 선납한 경우 연체 총 일수에 서 선납 총일수를 차감하는 방법으로 적립금의 회차별 인정납입일을 산정하게 되는데 1일 미만의 경우에는별도로 산정하지 않으며 민영주택에 청약하는 경우에는 연체 및 선납을 반영한 인정 납입비을 적용하지 않습니다.

회차별 인정납입일=약정납입일+[(연체총일수-선납총일수)/납입회수]

주택청약종합저축의 가입자 명의변경은 가입자가 사망해서 상속인 명의로 변경하는 경우를 제외하고는 변경할 수 없고, 가입자가 다른지역으로 주소지를 이전하고 예치금액의 차액을 추가로 예치할 경우에는 반드시 주택공급 신청 전에 해야합니다.

또 주택청약종합저축에가입해서 민영주택에 청약하는 경우에는 총 납입금이 일정금액 이상 되어야하는데요. 다음표와 같습니다.

청약과 관련해서 청약주택의 면적변경은  청약신청일까지 변경하면 변경 후 면적으로 청약이 가능하며'국민주택 등'에 청약시에는 저축총액을 산정함에 있어 월 납입금액이 10만원을 초과한 경우 월 납입금액을 10만원으로 하여 계산함에 유의해야 합니다.

주택청약종합저축의 주요특징은 다음과 같습니다.

가입자격 : 실명의 개인(국내에 거주하는 재외동포 및 외국인 거주자 포함)

계약기간 : 별도의 만기가 없고 가입한 날로부터 입주자로 선정된 날까지

납입방법 : 매월 2만원이상 50만원 범위 내에서 5천원단위로 자유롭게 납입 가능

  단, 납입누계액이 민영주택 청약 예치금액 기준에 따른 최대금액(1,500만원)미만인 경우 1,500만원에 이르는 시점까지는 월 50만원 초과 납입가능

적용이율 및 지급방법 : 적용이율은 한국은행이 발표하는 예금은행 정기예금 가중평균 수신금리 등을 고려해 주택청약종합저축의 가입일로부터 해지일까지의 기간에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시하는 이자율을 적용하여 산정, 해지시에 원금과 이자를 지급한다. 다만, 가입일로부터 1개월 이내에 해지하는 경우에는 이자를 지급하지 않습니다.

예금자보호법에의한 보호여부 : 비보호

신규 가능여부 : 가능(한도범위 내에서 비과세 종합저축으로 가입가능)

소득공제 혜택 : 무주택 세대주로서 총 급여액이 세법에서 정한 일정금액 이하인 근로자의 경우 연간납입액(240만원한도)의 40%범위내에서 소득공제 가능

오늘은 주택청약관련 금융상품 중 현재 유일하게 가입가능한 상품인 주택청약 종합저축에 대해 알아보았습니다. 주택청약 종합저축의 이율은 다른 예,적금 상품보다 높고 1순위 자격 취득 및 가점제 신청의 경우 가점취득을 위해서는 하루라도 빨리 가입을 하는 것이 좋다는 것을 알려드립니다.

오늘도 즐거운 하루 되세요

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

6.19대책이 나오기 전 강남 4구라 불리우는 강동구의 고덕지구에서 분양한 고덕 롯데캐슬 베네루체가 완판에 성공했었는데요.

오늘은 베네루체 근처에 건설 될 고덕 센트럴 아이파크를 소개하고자 합니다.

일명 '고센아'라고도 줄여서 많이 부르기도 합니다.

고덕 센트럴 아이파크는 강동구 상일동 131번지 일대에 위치하며 지하2층 지상 최고 29층 1745세대로 추진됩니다. 조합원 물량을 제외한 일반물량은 723세대가 되겠구요.

평형은 전용면적 59, 74, 84, 102m2로 구성되며 주로 국민주택규모인 84m2이하로 건설될 예정입니다.

[강동구]고덕 센트럴 아이파크(고센아) 분양정보

지리적 위치늘 아래 보시는 지도를 보면 아시겠지만 5호선 상일동역과 가깝고요. 한영외고를 도보로 갈수 있는 거리에 있습니다. 9호선 연장 개통이 되면 한영외고역도 도보로 이동이 되고 근처에 공원을 끼고 있어 최근 인기있는 숲세권 아파트라고 할 수 있습니다.

지리적 위치는 지난 5월 분양한 고덕 롯데캐슬 베네루체보다 나은 편이라고 할 수 있습니다.

단지내 편의시설은 최근 지어지는 아파트에게서는 필수라고 할 수 있는데요. 피트니스센터, 실내골프연습장, 보육시설, 작은도서관,  실버룸, 동호회실이 갖추어져있어 입주민들은 편리하게 이용할 수 있습니다.

동 호수 배치는 저층만 있는 것이 아닌 고층도 꽤 많은 물량을 가지고 있어 당첨시 많은 프리미엄을 기대할 수 있을 것 같습니다.

분양가는 59형(25평)기준으로 약 2,200만원정도로 책정되어 있습니다.

상세한 내용은 분양 공고문을 첨부파일로 올려드리니 참고하시기 바랍니다.

고덕 센트럴 아이파크 공고문.pdf

분양일정은  지난 6월 30일 모델하우스는 오픈을 했구요

7월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위(서울시) 접수를 받습니다.

개인적인 생각으로는 1순위(서울시)에서 접수가 끝나지 않을까 싶네요.

당첨자발표는 7월 13일(목)이고 18일부터 20일까지 계약을 하게 되는 일정을 가지고 있습니다.

고덕지구에서 619 대책 이후 처음 분양하는 고덕 센트럴 아이파크는 무난하게 완판이 될 것으로 예상되구요

관심있으신 분들은 모델하우스에 가셔서 구경도 하시고 상담받아보시길 바랍니다.

모델하우스 주소는 서울시 강남구 대치동 995-8입니다. 고덕 현장근처에서는 모델하우스 찾으실 수 없으니 꼭 위 주소로 가세요

오늘은 고덕 센트럴 아이파크(고센아) 분양 소식에 대해 알아보았습니다.

즐거운 하루되세요

안녕하십니까~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

오늘은 최근 많은 이들의 관심을 받고 있는 용산지구의 분양소식을 전하고자 합니다.

용산은 서울시 개발계획에 따라 국제업무지구로 개발 될 계획인데요. 미군기지 철수로 인한 부지 활용까지 더하면 개발 호재는 무궁무진하다고 할 수 있습니다.

용산 센트럴파크 효성 해링턴스퀘어 분양가 확정

용산 해링턴스퀘어는 서울시 용산구 한강로3가 63~70번지 일대에 지하5층~지상32~43층으로 총 1140세대의 규모인데요. 이 중946세대(일반687세대, 임대194세대)세대를 분양합니다.

대규모 개발호재를 갖춘 용산의 비전과 풍부한 생활인프라, 광역교통망까지 누릴수 있는 용산에 등장한 프리미엄 아파트입니다.

개발계획안에 따르면 이 지역은 글로벌 관광, 비지니스 특구로 개발 될 예정입니다.

용산민족공원, 국제업무지구, 신분당선 등의 여러 개발 호재가 있어 투자할 만한 가치가 있는 아파트라고 생각됩니다.

용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어 앞은 용산역과 용산 민족공원을 연결하는 용산 파크웨이(가칭)가 1만7천여m2 규모로 조성될 예정입니다.

단지내에는 격조높은 클럽하우스에서 나누는 이웃들과의 넉너간 교류, 피트니스, 골프연습장과 연결된 대형 사우나에서 즐기는 여유로운 휴식, 외부손님을 보다 편안하게 모실 수 있는 게스트룸까지 단지내에서 모든 시설을 편리하게 이용할 수 있는 프라이빗 커뮤니티가 있습니다.

계약은 중도금(60%) 전액 무이자로 진행됩니다.

일반분양에 고층 배정분이 많이있어 장점이라고 할 수 있습니다.

국민주택인 전용 85m2 이하는 없구요. 전용92, 102, 114, 135형으로 구성되 어있습니다.

분양가는 평당 약3,700정도로 책정되어 있습니다.

프리미엄 아파트를 지향하고 용산 개발구역의 요지에 위치하다보니 가격이 높을 수 밖에 없네요. 

마감재 역시 이태리 명품 보피주방가구, 이태리 원목 조르다노 바닥적용, 이태리 대표 렌지후드 엘리카 적용, 이태리 제씨&발디마 수전 및 세면대 적용으로 고급화 전략을 썼습니다.

분양일정은 7월 4일(화) 특별공급을 시작으로 5일 당해1순위(서울), 6일 기타지역 1순위(인천 및 경기), 7일 2순위로 접수를 마감하며 7월 13일(목)에 당첨자 발표를 합니다.

입주자모집공고문을 첨부합니다.

용산 해링턴 스퀘어 모집공고.pdf

모델하우스는 서울시 용산구 한강로 192에 위치하고있으니 시간이 되시는 분들은 방문해 보시기 바랍니다.

즐거운 주말 보내시고 언제나 성투 하세요~^^