2018. 1. 3. 06:06, 재테크/부동산
안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.
주거용 부동산의 양대산맥 아파트와 오피스텔!
아파트와 오피스텔의 면적산정방법이 다르다는 것 아시나요?
일반적으로 같은 평형대의 아파트와 오피스텔을 비교했을 때 오피스텔이 더 작아보이는 것은 나만의 느낌은 아니겠죠?
오늘은 아파트와 오피스텔의 면적산정 방법의 차이에 대해 알아보도록 하겠습니다.
우선 공급면적, 계약면적에 대해 알아보겠습니다.
아파트와 오피스텔 면적 산정 차이
지금은 아파트 분양 시 전용면적으로 공고를 하지만 일반적으로는 공급면적(분양면적)을 일상적으로 사용들 하죠
아파트 공급면적은 '전용면적(방,거실, 주방, 욕실) + 주거공용면적(엘베, 복도, 계단)' 으로 산정합니다.
반면 오피스텔 계약면적은 '전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적(지하주차장, 경비실, 노인정 등)'으로 산정합니다. 아파트 면적산정 시보다 기타공용면적이 추가되는 것이지요.
아파트와 오피스텔의 면적기준 차이가 나는 이유는 무엇일까요?
아파트는 '주택법', 오피스텔은 '건축법'을 적용받기 때문입니다.
아파트와 오피스텔은 전용면적에서도 차이를 보이는데요.
아파트의 전용면적은 외부 내부선을 기준으로한 바닥면적, 안목치수(벽과 벽사이의 거리)를 적용합니다.
반면, 오피스텔은 벽 중심선(벽체 두께포함)을 기준으로 합니다.
단, 2015년 4월 30일 이후 건축허가를 받은 오피스텔은 안목치수를 적용합니다.
오늘은 아파트와 오피스텔의 면적산정 방법의 차이점에 대해 알아보았습니다.
새해 복 많이 받으시고 항상 즐거운 일들만 가득하길 바랍니다.~^^
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