안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

오늘 김현미 국토교통부장관께서 주거복지로드맵을 발표하였습니다.

6.19, 8.2부동산 대책 및 후속대책 이후 발표로서 세간의 관심을 끌었는데요.

오늘은 이 주거복지 로드맵에 대해 알아보도록 하겠습니다.

주거복지로드맵 전문

우선 이미지로 사회통합형 주거사다리 구축을 위한 주거복지 로드맵을 보겠습니다.

뭔가 거창한 듯하지만 8.2대책이후 아파트값 상승 추세를 꺽기에는 부족한 면이 없지않은 것 같습니다. 기대했던 임대주택 신고 시 혜택에 관한 내용도 빠져있구요.

집값 상승의 주범으로 지목되었던 다주택자들은 임대주택 신고 시 혜택에 관한 내용이 관심사였을텐데요.

이대로라면 다주택자들은 그냥 매도도 임대주택자 등록도 아닌 그냥 보유로 돌아설 듯합니다. 현재의 거래절벽은 한동안 계속되구요.

청년, 신혼부부 및 고령자 무주택자들을 위한 대책도 있지만 결국 소득적으나 재산이 많은 금수저들을 위한 정책이 되지않을까하 우려입니다.

여러모로 30~40대 무주택 실수요자들에게는 힘든 나날이 계속되겠네요.

물론 저의 판단이 잘못되었을 수도 있습니다.

개별적으로 잘 판단해 보시고 내집마련 또는 투자에 성공하시기 바랍니다.

오늘도 즐거운 하루 되세요~^^

마지막으로 '주거복지 로드맵' 및 '금융회사 여신심사 선진화 방안' 을 파일로 업로드 해드립니다.

주거복지 로드맵 171128.PDF

금융회사 여신심사 선진화 방안-내용 171127.pdf

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

내집마련의 꿈!

누군가에게는 아무것도 아닐 수 있지만 평범한 사람들에게는 인생의 작은 소망일텐데요.

특히나 서울에 거주하는 분들에게는 간절한 소망이겠지요

부동산 실거래가를 아는 것은 부동산 매매대상을 고르는데  중요한 역할을 합니다.

네이버나 다음에서 매물을 확인 하는 방법도 있지만

이는 주로 호가위주로 나와있기 때문에 실제로 거래된 금액을 알기는 쉽지 않습니다.

그래서 오늘은 아파트의 실거래가 조회 방법을 알아보도록 하겠습니다.

아파트 실거래가 조회방법

아파트 실거래가 조회를 할 수 있는 방법은 여러가지가 있는데요.

국토교통부 실거래가 공개시스템, 서울부동산광장, KB아파트 실거래가 조회 등에서 아파트 실거래가를 조회할 수 있습니다.

오늘은 가장 많이 이용되는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 이용한 아파트 실거래가 조회 방법을 알아보겠습니다.

우선 네이버나 다음과 같은 포털에서 국토교통부 실거래가 공개시스템을 조회하고 접속합니다.(http://rt.molit.go.kr/)

요즘 '마용성'이라는 말을 많이 쓰던데요

마포,용산, 성동을 줄인말이라고 합니다.

마포의 대장 아파트격인 마포래미안푸르지오(마래푸) 2단지를 검색해보겠습니다.

우측하단의 빠른실거래가 조회나 상단의 여러탭들 중 아파트를 선택하고 통합조회를 선택합니다.

화면을 보시면 아시겠지만 거래유형, 기준년도, 주소구분, 지역선택을하고 검색하기를 누르면 조건에 맞는 아파트의 실거래가가 조회됩니다.

전용면적을 기준으로 나오는데요. 참고로 마래푸2단지는 마래푸 중 가장 가격대가 높은 단지라고 하더라구요. 아직 6월 거래 내역은 올라오지 않은건지 거래가 되지 않은건지는 모르겠습니다. 5월 기준으로보면 60m2 9층이 5월 초에 7억2천만원에 거래가 되었네요.

요즘은 상승기라 인기지역의 아파트 같은 경우 하루하루가 다르게 매매가가 상승해서 실시간으로 반응하는 것은 어렵고 참고용으로만 알아 두시는 것이 좋을 듯합니다. 보합장일때는 상당히 신빙성이 있으니까 참고하시고요. 네이버 등에서의 호가와 비교를 해보는 것도 좋을 듯합니다.

오늘은 아파트 실거래가 조회방법에 대해 알아보았습니다.

국토교통부 실거래가 조회시스템에서는 아파트 뿐 아니라 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양권 및 입주권, 토지에 대해서도 실거래가를 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

그리고 국토부 실거래가 조회 시스템은 어플에서도 조회를 할 수 있으니 구글 플레이나 애플 앱스토어에서 다운받아서 사용하시면 됩니다.

오늘 하루도 즐거운 하루되세요~^^

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

부동산 정보의 기본은 지적도를 보는 것이죠?

지적도란 지적 공부 중 하나인데요. 여기서 공부는 study아닙니다.

지적도에는 토지의 소재·지번·지목·경계(제10조)와 도면의 색인도, 제명 및 축척, 도곽선 및 도곽선 수치, 영구표시가 설치된 기초점(시행규칙 제10조) 등을 등록한다. 수치지적부를 비치하는 지역 내의 지적도에는 도면의 제명 끝에 '(수치)'라고 표시하고, 도곽선의 오른쪽 아래 끝에 '이 도면에 의하여 측량을 할 수 없음'이라고 기재해야 한다(제10조 2항).

지적도에는 소관청(구청장·시장·군수)의 직인을 날인해야 하며(제6조 3항), 도면의 축척은 1/500, 1/600, 1/1,000, 1/1,200, 1/2,400 등으로 한다(제11조). 소관청은 지적도를 지적서고에 보관·비치하고 이를 영구히 보존해야 하며, 2부씩 작성하되 그중 1부는 지적도의 재조제의 경우에 한해 사용할 수 있다.

천재지변 등 위난을 피하기 위하여 필요한 때를 제외하고는 소관청의 청사 밖으로 반출하지 못하며 군(郡)의 읍·면에는 지적약도를 비치하고 상시 지적도와 부합하도록 이동사항을 정리해야 한다(제8조). 지적도를 열람하거나 등본을 교부받고자 하는 자는 소관청에 이를 신청해야 하며 신청을 받은 시장·군수는 지적도를 열람하게 하거나 그 등본을 교부할 수 있다(제12조).

라고 사전에 나와있네요

그러면 지적도 열람은 어디서 하면 될까요?

국토교통부의 스마트 국토정보 앱을 이용하셔도 되는데요.

우리가 쉽게 접할 수 있는 방법으로는 네이버를 활용하는 방법이 있습니다.

네이버 지도에서 지적도 이용방법

우리가 평상시에 길찾기 등을 위해 네이버 지도를 많이 이용하는데요.

지적도를 볼 수 있는 기능이 있는 것을 아시는 분들은 많이는 없으신 듯 하더라구요.

아래화면은 일반적인 네이버 지도화면입니다.

우측상단에 있는 지적편집도 탭을 선택하면 지도가 아래처럼 바뀝니다.

지도 축적에 따라 조금씩 내용이 바뀌는데요

한 클릭 확대를 시켜보겠습니다.

용산역 근처의 개발 계획이 나오네요.

한 클릭 더 확대를 시켜보겠습니다.

명칭과 지번까지 정확하게 나오네요.

네이버 지적편집도는 일반지도 외에도 위성지도 위에 겹쳐서 볼 수도 있구요.

가장 큰 장점은 지번을 입력하지 않고도 지적도를 볼 수 있다는 것이겠죠

지적도 검색의 가장 큰 단점이 검색하고자하는 토지의 위치는 알지만 주소를 모르는 경우인데 네이버 지적편집도는 이 지적도 주소검색을 깔끔하게 해결해주고 있습니다.

지적도를 통해 재개발 예정 지역, 개발 예정 도로 및 철도 등을 표시해 지금의 현황 뿐아니라 미래의 개발계획까지 확인이 가능합니다.

지도화면의 좌측 하단의 보면 '지도 범례'를 통해 지도상의 지번,경계, 개발지구, 용도, 도로철도, 국토계획 등 지도상의 선과 색에 대해 구분됨을 이해하기 쉽게 알려줍니다..

네이버 지적편집도가 아주 편한데요.

한가지 아쉽다고 하긴 그렇지만 추가되었음 하는 것은 각 지번의 면적과 공시지가도 한 번에 확인이 되었으면 하는 바램이 있습니다.

오늘은 네이버지도에서 지적도 이용하는 방법에 대해 알아보았습니다.

즐거운 하루되세요