안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

'공시지가'가 무엇인지 아시나요?

공시지가란 '국토교통부장관이 조사 · 평가하여 공시한 표준지의 단위 면적(m²)당 가격을 말한다. 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따라 국토교통부장관은 토지이용상황이나 주변환경 그 밖의 자연적 · 사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 표준지에 대하여 매년 공시기준일 현재의 적정가격을 조사 · 평가하여야 한다(제3조1항).'라고 되어있습니다.

공시지가는 일반적으로 거래되는 매매가 보다는 낮게 측정이 되는데요. 공시지가을 기준으로 종합부동산세를 납부하는 대상이 될 수도 안될 수도 있으니 한 번쯤 확인해보아야 하는 항목입니다.

그래서 오늘은 공동주택(아파트)의 공시지가 확인 조회방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

아파트 공시지가 조회 확인방법

공시지가를 확인하는 방법은 여러가지가 있는데요.

첫번째로 부동산공시가격 알리미(www.realtyprice.kr/ )를 통한 조회방법을 알아보겠습니다.

링크를 따라 들어가면 아래와 같은 화면이 뜨는데요.

'공동주택 가격열람'을 클릭하세요

아래와 같은 화면이 뜨면 조회하고자 하는 공동주택의 주소를 입력하고 검색을하시면 됩니다.

기본은 도로명 검색으로 되어있고 지번검색 탭을 선택하면 지번검색도 가능합니다.

요즘 핫한 재건축 단지 중 하나인 여의도 수정아파트를 검색해보도록 하겠습니다.

수정아파트 주소가 서울특별시 영등포구 여의도동 32이니까 우선 지번검색을 선택하고 시/도 선택, 시/군/구 선택, 읍/면/동 선택, 단지명 또는 지번을 입력하고 검색을 합니다.

아래와 같은 화면이 추가되어 뜨면 '동'과 '호수'를 선택하고 열람하기를 선택합니다.

아래와 같이 해당 부동산의 년도별 공시지가가 나타납니다. 아파트의 공시지가는 호수별로 차이가 나는데요. 일반적으로 고층으로 갈 수록 공시지가의 가격이 높아집니다.

조회한 여의도 수정아파트 전용150.65m2 1층의 경우 올해년도 공시지가는 7억 5천여만원 정도 하네요.

두번째 방법으로는 온나라 부동산정보 통합포털(http://www.onnara.go.kr/)을 이용한 방법인데요

링크를 따라 들어가시면 아래와 같은 화면이나오고 '부동산정보-공동주택 공시가격'을 선택합니다.

아래와 같은 화면이 나오면 첫번째와 마찬가지로 조회하고자 하는 부동산의 주소를 입력하고 조회합니다.

첫번째와 마찬가지로 여의도 수정아파트 A동 1층을 조회해보도록 하겠습니다.

아례 예시대로 입력을 하고 '검색'을 누르면

아래와 같이 동, 호수를 선택하는 화면이 나옵니다.

동/호수 선택버튼을 누르고 동/호수 선택을 하면

아래와 같은 결과를 조회할 수 있습니다.

부동산 공시가격 알리미와는 달리 2년치 밖에 나오지 않네요.

2017년 자료는 6월 초에 반영 된다고 합니다.

아파트 공시지가를 조회하는 두가지 방법을 알아보았는데요. 온나라 부동산 통합포탈보다는 부동산 공시가격 알리미가 공시지가 내역 및 업데이트 면에서 우위에 있는 듯합니다.

오늘은 공동주택(아파트) 공시지가 조회 확인 방법에 대해 알아보았습니다.

즐거운 하루되세요~^^