포스팅 하기에는 좀 시간이 지난 자료이지만 계속 두고봐야 할 듯하여 늦게나마 글 올립니다.

지난 9월 13일 주택시장 안정대책이 또 발표되었는데요.

이번 정부들어 도대체 몇 번째인지 셀 수 없을 정도입니다. 단기간에 너무 많은 정책이 쏟아져서 정신이 혼미해질 정도인데요.

이번 정책을 보면 투기수요는 확실히 잡겠다는 뜻이 확실히 보입니다.

많은 분들이 이번 대책 중 종부세 강화를 이슈로 다루는 것을 보았는데요.

이번 대책 중 가장 큰 것은 대출규제 입니다. 이는 역대급으로 볼 수 있는데요.

1주택자가 추가로 갭투자용도로 주택을 추가 매입하는 것을 원천적으로 차단하겠다는 정부의 의지가 보입니다. 물론 이 정책에도 헛점이 보이긴 합니다.

금,은,동 수저를 위한 흙수저 말살 정책처럼 보이기도 하구요.^^

포스팅을 하는 지금은 대책 발표  후 두어달이 지났는데요.  9월에 예상했던대로 투기세력 유입은 확실히 막은 것 같긴하지만 서울의 아파트 가격이 하락세로 돌아서기엔 부족하다고 생각합니다.

하락이 아닌 안정화하는데에는 어느정도 기여할 것으로 보이며

일정 시간이 지나면 현재의 많은 뉴스와는 달리 다시 상승할 것으로 보여집니다. 개인적으로는 2019년 1월이면 방향성이 나타나지 않을 까~ 하는 추측을 해봅니다.

아니면 말고~^^

913대책 전문을 첨부로 올려드리니 필요하신 분들은 다운 받아 가세요.

[국토부] 주택시장 안정 방안 Q&A.pdf

부동산시장 안전대책.PDF

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

오늘 김현미 국토교통부장관께서 주거복지로드맵을 발표하였습니다.

6.19, 8.2부동산 대책 및 후속대책 이후 발표로서 세간의 관심을 끌었는데요.

오늘은 이 주거복지 로드맵에 대해 알아보도록 하겠습니다.

주거복지로드맵 전문

우선 이미지로 사회통합형 주거사다리 구축을 위한 주거복지 로드맵을 보겠습니다.

뭔가 거창한 듯하지만 8.2대책이후 아파트값 상승 추세를 꺽기에는 부족한 면이 없지않은 것 같습니다. 기대했던 임대주택 신고 시 혜택에 관한 내용도 빠져있구요.

집값 상승의 주범으로 지목되었던 다주택자들은 임대주택 신고 시 혜택에 관한 내용이 관심사였을텐데요.

이대로라면 다주택자들은 그냥 매도도 임대주택자 등록도 아닌 그냥 보유로 돌아설 듯합니다. 현재의 거래절벽은 한동안 계속되구요.

청년, 신혼부부 및 고령자 무주택자들을 위한 대책도 있지만 결국 소득적으나 재산이 많은 금수저들을 위한 정책이 되지않을까하 우려입니다.

여러모로 30~40대 무주택 실수요자들에게는 힘든 나날이 계속되겠네요.

물론 저의 판단이 잘못되었을 수도 있습니다.

개별적으로 잘 판단해 보시고 내집마련 또는 투자에 성공하시기 바랍니다.

오늘도 즐거운 하루 되세요~^^

마지막으로 '주거복지 로드맵' 및 '금융회사 여신심사 선진화 방안' 을 파일로 업로드 해드립니다.

주거복지 로드맵 171128.PDF

금융회사 여신심사 선진화 방안-내용 171127.pdf

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

드디어 어제 나왔네요.

6.19 부동산대책에 이은 문재인 정부의 두번째 부동산 규제책은 82부동산 대책.

휴가중이라 대책이 나오고 나서도 제대로 아직 분석하지도 못해봤습니다.

제가 뭐 분석한다고 제대로 아는 것도 아니지만요~^^

어쨌든 주변을 보니 예상했던 것보다는 강한 규제책이 나왔다는 평들이 많이 있네요.

82부동산 대책 전문, Q&A, 브리핑문

올 들어 급등한 서울 부동산, 특히 강남 재건축에 대해서는 당분간은 조정이 있을 것으로 예상될 듯 합니다.

투기과열지구 및 투기지역 지정이 되었고 다주택자에 대한 양도세 부과도 강화가 된 듯합니다.

어찌되었든 돈과 관련한 모든 것들이 상승장이 있으면 하락장이 있기 마련이죠~

하락장에서도 알짜를 찾아 내는 것이 중요하고요.

이번 정책은 시장을 조정기로 몰아 넣을 계획으로 만들어 진 것이라면 충분히 성공적이라 판단되고요

어차피 시장이 과열되어 있어 조정기가 올 것으로 예상되기는 했습니다.

주변의 매수대기자들도 지금은 너무 오른거 아닌가 하고 기다리는 분들이 많이 계시더라구요.

부동산 경기가 하락세로 가면 경기침체가 오는 것을 지난 역사를 통해 봐왔었고

결국 경기 부양책으로 부동산 활성화 대책을 내놓겠죠.

다만 그 시기가 언제인 것이냐인데, 최소 4~5년이상은 기다려야 할 것으로 생각됩니다.

우선 8월 2일 발표된 82부동산 대책 전문과 Q&A, 그리고 김현미 국토부장관이 따라 읽은 브리핑문을 파일로 올려드립니다.

정부부처에서 입수한 것은 아니고 저도 인터넷에 떠도는 것을 다운로드 한 자료입니다.

궁금하신 분들은 다운 받아 한 번 읽어 보시기 바랍니다.

세부내용에 대해서는 다음 기회에 정리하여 포스팅하도록 하겠습니다.

휴가 잘 보내고 즐거운 하루되세요~^^

8.2부동산 대책 브리핑.pdf

8.2부동산대책 QnA.pdf

8.2부동산대책 전문.pdf