안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

최근 부동산 시장이 장난이 아니죠~재건축 및 신축 아파트를 앞세운 부동산 매매가가 겁없이 오르고 있는데요.

문재인 대통령 역시 매주 과열된 부동산 시장에 대한 보고를 받고 있을 정도로 관심있게 지켜보고 있다고 합니다. 국토부에서는 지자체, 국세청, 금융결제원등과 함께 현장을 돌아보고 기획재정부, 금융위원회와 상의해 구체적인 규제방안에 대해 논의할 방침이라고 하는데요.

정부,여당이 추진중인 부동산 규제 효과와 부작용에 대해 알아보도록 하겠습니다.

문재인 정부 추진중인 부동산 규제 효과 및 부작용 전망

첫번째가 LTV, DTI 강화인데요

김현미 국토부 장관 후보자가 직접 "(2014년) LTV·DTI 규제를 푼 게 가계 부채 증가 원인"이라고 지목하면서 강화 가능성이 커지고 있습니다. 문제는 이 조치가 실수요와 투기 수요를 가리지 않고 적용된다는 점입니다. 김동연 부총리 후보자가 "여러 가지 검토할 부분이 많다"고 언급한 것도 이런 부작용 때문입니다.

DSR 도입은 금융권 대출 심사에서 '개인이 기존에 진 모든 부채'를 합산한다는 점에서 최고강도 규제로 꼽히는데요. 집을 담보로 돈을 빌릴 때에도 대출 신청자 마이너스 통장과 카드사 대출은 물론 자동차 할부금 등의 원리금을 고려하게 됩니다. 일본이 1990년대 부동산만이 아닌 경기 전반 침체에 빠져든 원인 중 하나가 고강도 DSR 도입이었는데요. 이는 젊은 층들이 내집마련을 어렵게 하고 주택시장에 부익부 빈익빈을 악화시킬 수 있다는 점에서 채택이 될지 초미의  관심사가 아닐 수 없습니다.

투기과열지구 지정은 특정 지역을 대상으로 금융 규제, 재건축·지역주택 조합 관련 규제, 청약 규제, 거래 제한 등을 쏟아붓는 것. LTV·DTI 대폭 강화를 포함, 최장 5년간 분양권 전매 제한과 재건축 조합원 지위 양도 금지, 조합원 분양 가구 수 1가구 제한 등을 포함하는데 주택 시장을 크게 위축할 수 있습니다.

국토부 고위 관계자의 말에 따르면 고강도 규제를 한번에 적용할 가능성은 낮다고 하는데요. 아마도 11.3 부동산 대책을 일부 수정하는 정도로 규제가 진행 될 듯합니다. 결국 문재인 정부 첫 부동산 규제는 지역에 따라 LTV·DTI 기준을 차등 적용하고, 대상 지역을 확대하는 정도일 듯합니다.

취임 초기부터 규제를 남발하면 오히려 집값을 올릴 수 있다는 지적도 있는데요. 과거 노무현 정부시절  투기과열지구 확대, 재건축 안전 진단 기준 강화, LTV·DTI 강화, 다주택자 중과세 등 강도 높은 부동산 규제책을 연발했지만 5년 동안 전국 아파트값은 34%, 서울 아파트값은 57% 뛰었습니다.

한 부동산 전문가는 "집값 상승에 대한 고민과 분석 없이 단기적 관점에서 시장이 들끓는 지역만 따라가며 규제하면 그 이외 지역으로 투자 세력이 몰리는 '풍선효과'가 일어나 전체적으로 집값은 치솟는다"고 말합니다.

그러나 풍선효과가 나더라도 결국엔 투기과열지구 지정밖에 없을 듯 하며 일부 지역만 오르고 지방 상당수 지역은 집값이 떨어지는 상황에서 LTV·DTI나 DSR처럼 전 지역을 대상으로 한 규제는 위험할 듯합니다.

어째되었든 부동산 규제 정책은 나올 듯합니다만 최근 부동산 커뮤니티의 동향을 보면 규제가 나온다고 하더라도 작년 11.3 부동산 대책의 학습효과를 경험한 국민들의 부동산 구매 욕구가 쉽게 사그라 들지는 않을 듯으로 보입니다.

과거 부동산 가격 하락 시에는 너도나도 부동산 구매를 꺼려 하였지만 지금의 분위기는 시장을 관망하며 부동산 가격이 떨어지면 매수하겠다는 수요층이 많기 때문에 상승세는 꺽일지언정 하락으로 가기에는 최소 몇년은 걸릴 것으로 예상됩니다.

오늘은 문재인 정부가 추진중인 부동산 규제 효과 및 부작용 전망에 대해 알아보았습니다.

즐거운 하루되세요~^^

10일 서울 장충체육관에서 열린 로드FC 039가 열렸었는데요

코메인 이벤트 무제한급 중국의 아오르꺼러와 한국 명현만의 경기 중 충격적인 장면이 나왔습니다.

아오르꺼러와 명현만 선수 둘 다 로드 FC의 스타인데요. 큰 기대를 모은 경기는 단 10초도 되지 않아 끝이났습니다.

[로드FC]아오르꺼러 급소 로블로우 상태(from 명현만) 동영상

경기가 시작되자마자 명현만이 아오르꺼러를 향해 로우킥을 날렸는데요. 하지만 이 킥이 하필 아오르꺼러의 낭심에 정확히 꽂혔고 엄청난 파열음을 낸 후 아오르꺼러가 쓰러졌습니다.

방송 해설자가 본인이 경험한 가장 큰 로블로우라는 말을 내뱉었고 경기의 중요성보다 선수의 건강을 위해 빨리 병원에 가야한다는 말을 했습니다.

낭심에 맞은 아오르꺼러는 눈물을 흘리며 고통을 호소했고 곧바로 닥터가 들어와 진단 후 노 콘테스트(무효)가 선언되었습니다.

아오르꺼러는 곧바로 서울 백병원 응급실로 실려갔고 명현만도 따라가 병문안을 갔다고 합니다. 로드FC 측도 선수의 건강과 안전을 위해 최선을 다하고 있다고.

로드FC 관계자는 “일단 괜찮은 듯 하다. 아무래도 밤중이다보니 정밀 검사는 아침 이후로 미룰 수밖에 없다. 그래도 붓기도 가라앉고 빨갛게 올라온 것도 사라졌다”고 하였습니다.

아오르꺼러의 상태에 대해서도 “큰 문제가 없고 회복 중이다”면서도 “하복부에 살짝 통증이 있다고 해서 함께 아침에 검사할 예정이다. 하루나 이틀 정도 회복을 시킨 후 문제가 없다면 중국으로 돌아갈 것”이라며 “행여 우려하는 최악의 상황은 아니다”고 말했다.

아오르꺼러 선수 최홍만과의 경기에서 1라운드 KO 패 이후 밥샙과 가와구치 유스케를 잡으며 2연승중이었는데요. 이번 경기에서도 충분히 자신감이 있었을 듯 싶었지만 아쉽게되었습니다.

회복 후 재경기는 이루어 질 듯하구요.

아오르꺼러 선수 95년생이던데 국적을 떠나 문제 없었으면 좋겠네요.

오늘도 즐거운 하루되세요~^^

안녕하세요~

KBO 올스타전 팬투표가 시작되었네요.

올해 KBO 올스타게임은 2017년 7월 3일(월)에 대구 삼성라이온즈파크에서 열리게 되는데요. 별들의 잔치에 초대 될 선수를 뽑는 팬투표가 진행되고 있습니다.

팬투표기간은 2017.6.5 10:00부터 2017.6.30 18:00까지 입니다.

2017KBO 프로야구 올스타전 후보선수 및 활약상(동영상)

올스타전 팀 구성은 드림팀(삼성, 롯데, 두산, SK, KT)과 나눔팀(KIA, 한화, 넥센, LG, NC)로 구성됩니다.

각 팀의 감독은 작년도 우승(두산), 준우승(NC) 팀의 감독인 김태형(드림팀), 김경문(나눔팀)감독이 맡게 되고 나머지 팀들의 감독은 코치를 맡게 됩니다.

올스타전에 나설 팀Best 12를 뽑기 위한 후보는 120명으로서 각 구단별 투수 3명과 야수 9명으로 구성되어있습니다.

투수는 선발과 중간, 마무리로 모두 3명이고, 야수는 포수와, 지명타자, 1루수, 2루수, 3루수, 유격수 부문 각 1명, 외야수 부문 3명으로 팀당 12명씩 총 24명의 베스트 선수를 선발할 예정입니다.

이제 막 시작되었음에도 표 쏠림이 심하게 일어나고 있는데 부문별로 어떤 선수가 있는 지 알아보겠습니다.

선발투수 부분입니다.

드림팀은 니퍼트(두산), 피어밴드(KT), 박세웅(롯데), 윤성환(삼성), 켈리(SK)가 후보로 등록되었습니다. 나눔팀은 양현종(기아), 배영수(한화), 신재영(넥센), 임찬규(LG), 최금강(NC)가 등록되었습니다. 니퍼트와 양현종이 무난하게 선발자리를 꿰찰 듯 하네요.

중간계투 부분입니다.

드림팀은 이현승(두산), 엄상백(KT), 장필준(삼성), 채병용(SK), 윤길현(롯데) 선수가 후도등록 되었고 나눔팀은 김윤동(기아), 윤규진(한화), 김진성(NC), 이보근(넥센), 진해수(LG)선수가 후보로 등록되었습니다. 현재 드림팀은 이현승(두산), 나눔팀은 김윤동(기아) 선수가 1위를 달리고 있습니다.

마무리 투수부분입니다.

드림팀은 김재윤(KT), 이용찬(두산), 손승락(롯데), 박희수(SK), 심창민(삼성) 선수가 후보로 등록되었고 나눔팀은 정우람(한화), 임창용(기아), 임창민(NC), 김세현(넥센), 신정락(LG)선수가 후보로 등록되었습니다.

포수부분입니다.

드림팀은 양의지(두산), 강민호(롯데), 이해창(KT), 이재원(SK), 이지영(삼성) 선수가 후보로 등록되었고 나눔팀은 김민식(기아), 최재훈(한화) 김태군(NC), 김재현(넥센), 유강남(엘지) 선수가 후보로 등록되었습니다.

거포들의 포지션 1루수부분입니다.

드림팀은 조선의 4번타자 이대호선수가 압도적으로 앞서가고 있는데요. 이대호(롯데), 오재일(두산), 러프(삼성), 오태곤(KT), 박정권(SK)선수가 후보로 등록되었고 나눔팀은 로사리오(한화), 김주찬(기아), 스크럭스(NC), 채태인(넥센), 양석환(엘지) 선수가 후보로 등록되었습니다.

2루수부분입니다.

드림팀은 최주환(두산), 박경수(KT), 조동찬(삼성), 번즈(롯데), 김성현(SK)선수가 후보로 등록되었고 나눔팀은 안치홍(KIA), 정근우(한화), 서건창(넥센), 박민우(NC), 손주인(엘지)선수가 후보로 등록되었습니다.

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

요즘 재건축 시장이 거의 신앙수준으로 '묻지마 투자' 양상으로 번지고 있는데요. 서울시 집값이 18주 연속 상승하고 있다는 뉴스도 있습니다.

집값 상승에는 올해말로 유예기간이 끝나는 재건축초과이익환수제를 피하기 위해 재건축 대상 아파트들이 속도를 내고 있는 것도 한 이유입니다.

내집마련이든 투자용도이든 재건축 아파트에 투자를 위해서 꼭 고려해야 항목 중 하나가 대지지분입니다.

대지지분이란 아파트 전체 단지의 대지면적을 가구수로 나누어 등기부에 표시되는 면적을 말합니다. 즉, 아파트 단지내에서 내 소유의 토지지분을 말하는 뜻입니다.

오늘은 아파트의 대지지분이 얼만큼 되는지는 등기부등본을 발급받아 확인 할 수 있습니다. 그러나 투자처 알아보는 과정에서 모든 아파트의 등기부 등본을 발급받으려면 수수료도 많이 들텐데요.

오늘은 무료로 인터넷으로 대지지분을 확인할 수 있는 방법을 알아보고자 합니다.

재건축 아파트 대지지분 인터넷으로 확인하는 방법(무료)

우선 서울 부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr/land/)에 접속합니다.

그리고 상단의 부동산종합정보-부동산 종합정보를 선택

'검색방법'란에 조회하고자하는 물건의 주소를 선택합니다.

재건축 이슈때 마다 기준이되는 대치동 은마아파트의 대지지분을 예로 알아보겠습니다.

다음이나 네이버 지도에서 주소를 검색하니

은마아파트 주소는 서울 강남구 삼성로 212 입니다.

이 주소로 검색방법란의 옆에서 주소를 정확하게 입력하고 '검색' 버튼을 누릅니다.

아래와 같이 종합정보을 확인 하실 수 있고요.

우리가 알고자 하는 대지지분은 '종합정보'탭 옆의 '토지(임야) 대장'에 나옵니다.

'토지(임야)대장' 탭을 선택합니다.

아래 쪽에 대지권 임야비율 란이 보이시나요?

여기서 동과 호수를 선택하면 해당 부동산의 대지권 지분비율을 확인 할 수 있습니다.

은마 31평(101m2)의 대지지분을 확인해보면 48.3m2으로 확인되네요. 공급면적대비 비율로 보면 47.8%인것으로 확인됩니다.

이런 식으로 투자대장 아파트의 대지지분을 확인 하실 수 있습니다. 최근들어 너무과열양상을 띄고 있지 않나라는 생각도 들면서 추격매수라도 해야하나라는 생각도 들고 다들 많은 생각들을 가지고 계시리라 생각되는데요.

앞으로의 양상이 어떻게 될지는 알 수 없는 것이니까요.

이 글을 읽으시는 모든분들은 잘 되길 바랍니다.

오늘은 재건축 아파트 대지지분 인터넷으로 확인하는 방법(무료)에 대해 알아보았습니다.

즐거운 하루되세요~^^

안녕하세요~

오늘은 핫한 부동산 분양정보가 있어 알아보고자합니다.

아크로 서울 포레스트 분양정보

이번달 6월 중 대림산업에서 시공하는 성수동 뚝섬 지구단위계획 특별계획 3구역의 '아크로 서울 포레스트'가 분양할 예정입니다.

아크로 서울포레스트’는 주거 2개동과 미술관 ‘디아트센터(D Art Center)’, 트렌디한 브랜드로 구성될 리테일 ‘리 플레이스(Replace)’, 프라임 오피스인 ‘디 타워(D Tower)’로 이뤄지며, 주거 단지는 지하 5층~지상 49층, 전용면적 91~273㎡, 총 280가구 규모로 조성될 예정입니다.

3면의 창으로 조망·채광·통풍이 뛰어난 270도 파노라마 평면을 적용할 계획이구요. 여기에 창문 프레임을 없앤 아트프레임을 설계에 도입해 조망을 극대화 할 예정입니다.. 가구 내부의 평면도 조망을 최우선 고려해 온 가족이 모이는 거실과 주방은 한강의 물줄기와 서울숲의 전경을 한눈에 담을 수 있도록 배치했다고 합니다.

특히 20층 이하 가구는 서울숲을 더 가까이 누릴 수 있도록 그린발코니가 적용될 예정입니다. 천장 높이도 기존 아파트(2.3m)보다 높은 2.9m~3.3m로 설계해 한층 풍부한 개방감과 일조량을 제공합니다. 고급차가 많은 주민들을 배려 한 광폭주차공간(2.5mX5.1m)도 눈길을 끕니다.

업무시설, 판매시설, 문화집회시설로 구성된 복합주거문화공간인 ‘아크로 서울포레스트’는 각 동 29층에 클라우드 클럽을 마련하고 입주민들이 한강과 서울숲 등 서울의 가장 아름다운 조망을 누릴 수 있도록 장소를 마련할 예정입니다.

29층 클라우드 클럽은 피트니스, 필라테스와 같은 운동시설과 함께 가족모임과 파티 등 소규모 연회를 열 수 있는 비스타홀과 클럽라운지, 게스트룸 공간으로 구성되구요. 지하 1층 포레스트 클럽은 사우나, 인도어(Indoor) 골프와 반려동물을 위한 펫케어룸, 뷰티살롱 등의 시설로 차별화를 뒀다고 합니다.

아크로 서울 포레스트의 입지조건에 대해 알아보겠습니다.

입지조건의 장점으로는 크게 세가지가 있는데요.

첫번째는 쾌적한 자연환경입니다.

서울시 내 최대 녹지규모 약 35만평의 서울숲 남서쪽에 위치하고 있고요. 서울숲(20m), 뚝섬유원지 한강공원(500m)로 도보 이용이 가능합니다.

남향 한강조망 등 조망권을 활용한 남향중심의 설계가 되어있습니다.

두번째는 편리한 교통 접근성입니다.

분당선 서울숲역과 단지 직접연결 예정으로 압구정2분, 강남구청5분으로 강남으로 이동이 용이합니다. 2호선 뚝섬역 도보10분 내 이동 가능하며 서울 전 지역 순환접근이 용이합니다. 성수대교, 영동대교, 강변북로 등을 통해 강남과 강북으로의 이동이 용이합니다.

세번째는 다양한 생활편의 인프라입니다.

아크로 서울 포레스트, 갤러리아 포레, 트리마제, 4성급 호텔 및 복합시설(예정)이 모여 초고층 하이엔드 주거타운이 형성됩니다. 서울을 대표하는 주거, 문화, 상업이 결합된 고급 복합주거지역이 조성됩니다. 강남, 강북의 쇼핑과 문화트렌드를 동시에 누릴 수 있는 최상의 입지입니다.

참고로 아크로 서울 포레스트 옆에는 2011년에 준공된 한화 갤러리아 포레가 있는데요.

현재 매매가가 평당 4,600만원이상에 거래 되고 있습니다.

아크로 서울 포레스트는 위치적으로 갤러리아포레보다 더 우수한 입지조건을 가지고 있다고 생각되는데 분양가가 얼마로 책정될지 기대가 되네요.

오늘은 2017년 가장 핫 한 분양 중 하나인 '아크로 서울 포레스트' 분양정보에 대해 알아보았습니다.

즐거운 하루되세요~

안녕하세요~

오늘은 코리안 좀비 정찬성(30, 코리안 좀비 MMA/㈜로러스 엔터프라이즈)의 소식에 대해 알려드리려고 하는데요.

많은 분들이 아시다시피 정찬성 선수는 다음달 30일 싱가포르에서 열리는 UFC-214에서 리카르도 라마즈와 맞대결을 펼칠 예정이었습니다.

그런데 불운하게도 오른쪽 무릎부상 소식이 들려오네요.

아직 UFC의 공식발표는 없었지만 라마즈와의 대결은 취소될 것으로 보입니다.

정찬성 부상(십자인대 파열)으로 라마즈와의 대결 무산(UFC-214)

지난달 한국을 방문한 MMA분석가 로빈블랙은 트위터를 통해 "속보. 정찬성이 부상으로 라마스와 싸우지 못한다"고 알렸습니다.

정찬성의 매니지먼트 회사인 ㈜로러스 엔터프라이즈 정규영 대표는 2일 페이스북에서 "정찬성이 7월 경기를 준비하다가 오늘(2일) 훈련 중 무릎 십자인대를 다쳤다. 앞으로 수술과 재활의 시간을 거쳐야 한다는 뜻"이라고 밝혔습니다. "내게 전화한 정찬성의 목소리가 너무 슬프게 들렸다"고 안타까워했습니다.

무릎 십자인대 파열은 격투기 선수에게 흔히 일어나는 부상 중 하나인데요. 많은 격투기 선수들이 이 부상으로 고생을 했었습니다.

무릎 부상이 가벼우면 물리치료를 통해 재활 과정을 단축시킬 수 있으나 이번 경우처럼 인대가 끊어지는 경우에는 수수을 해야 하기 때문에 장기간 공백이 있을 수 밖에 없습니다.

조제알도와의 UFC 타이틀전에서 어깨 부상을 당한 후 기나긴 사회복무기간을 통해 아쉬웠었는데요. 지난 2월 복귀전에서 데니스 버뮤데즈를 1라운드 KO로 이기며 다음경기를 기대하게 했는데 아쉬운 소식이 아닐 수 없습니다.

UFC 214에는 코리안 슈퍼보이 최두호 선수도 출전을 해서 안드레 필리 선수와 대결할 예정인데요.

경기할 때까지 부상없이 준비 잘하길 바랍니다.

아무쪼록 정찬성선수의 빠른 쾌유를 바라며 복귀해 UFC 챔피언에 오르는 모습을 기대하겠습니다.

안녕하세요!

2017 프랑스 오픈이 5월 22일부터 6월 11일까지 프랑스 롤랑가로 테니스 스타디움에서 열리고 있는데요.

우리 대한민국의 테니스 간판스타 정현(21,세계랭킹 67위)선수가 본선에 진출해 승승장구 하고 있습니다.

1라운드에서 세계랭킹 28위이자 이번 대회 27번시드인 미국의 샘 퀘리를 2시간 15분만에 세트스코어 3:1로 꺽고 2라운드 진출했었구요

2라운드에서는 정현선수 보다 다소 랭킹이 낮은 우즈베키스탄의 데니스 이스토민을 상대하였습니다. 랭킹도 낮고 클레이코트에서 강한모습을 보이는 정현과는 반대로 이스토민 선수는 클레이코트에서 약한 모습을 보여왔었는데요.

역시나 우리의 정현선수 가뿐하게 1시간 51분만에 세트스코어 3:0으로 이기고 3라운드(32강)에 진출했습니다.

3라운드의 상대는 일본의 니시코리 게이(28,세계랭킹 9위)인데요.

니시코리 게이는 2회전에서 프랑스의 제러미 샤르디 선수를 3:0으로 꺽고 3라운드에 진출하였습니다.

2017 프랑스오픈 정현 - 니시코리 게이 중계(3라운드)

아시는 분들이 많겠지만 현 아시아 선수 중 가장 랭킹이 높습니다.

키(178cm) 크지 않지만 공을 한 템포 빨리치고 노련한 경기운영을 하는 것으로 알려져 있습니다. 40대 이상인 분들은 아시겠지만 과거 아시아계 미국인 선수였던 마이클 창에게서 레슨을 받았기도 하였습니다.

니시코리는 남자프로테니스(ATP) 정규투어 대회 남자단식에서 11번이나 우승했고, 2015년에는 세계 4위까지 올라 역대 아시아 남자 선수로는 최고 랭킹 기록을 세운 바 있습니다. 또 2014년 US오픈 남자단식에서 준우승을 차지했고, 아시아 남자 선수로는 최초로 그랜드슬램대회 단식 결승에 오르는 기록을 세웠습니다.

반면, 정현은 정규투어 대회 4강이 개인 최고 성적이고, 가장 높게 오른 순위도 2015년 51위입니다.

테니스 메이저 대회 본선에서 한일전이 펼쳐지는 것은 이번이 처음인데요

숙명의 한일전이 되는건가요?^^

니시코리는 정현선수와의 대결에 앞서 '정현은 잘 모르지만 스트로크를 잘하는 것 같다'라는 멘트를 남겼는데요. 아직은 정현선수를 잘 모르는 듯합니다.

두 선수 모두 스트로크에서 강점을 나타내고 있기 때문에 오늘 경기는 상당히 길어질 수 도 있다는 생각이 들고요. 정현선수역시 '체력이 승부의 관건'이라는 인터뷰를 하였습니다.

경력면에서는 니시코리가 앞서지만 최근 바로셀로나 오픈에서 나달과도 대등한 경기를 했고 상승세에 있기에 그리고 우리 국민들이 응원을 보내 준다면 좋은 결과를 내지 않을까 싶습니다.

참고로 우리나라 선수가 가장 최근에 메이저대회 16강에 진출한 사례는 2007년 이형택선수의 US오픈이고 이번에 정현선수가 니시코리에게 승리를 하고 16강 진출을 하게되면 10년만의 일이 되는 것입니다.

가장 중요한 경기 중계 시간 및 채널은요.

코트1에서 프랑스 시간 6월 3일 오전 11시부터 열리는 경기 중 2번째 경기로 예정되어 있는데요.

프랑스와 우리나라와의 시차가 7시간 차이나니까 오전 11시면 우리나라시간으로는 6월3일 저녁6시에 첫 경기가 시작되고

정현과 니시코리의 경기는 6월3일 저녁 8시~9시 경 시작될 것으로 예상됩니다.

중계는 JTBC3 Fox Sports, 다음, 네이버, 아프리카TV에서 중계 될 예정입니다.

정현 선수의 승리를 기원합니다. 화이팅!

안녕하세요~평범한 직장인 철이짱입니다.

티스토리를 시작한지 벌써 5개월이 지났네요..

이번달에도 초대장이 7장 나왔습니다.

제가 티스토리를 시작할 때에는 초대장이 없어도 가입이 가능했었는데

이제는 초대장이 있어야만 가입한다고 하네요.

많은 분들이 초대장을 원하실 듯한데....

티스토리를 시작하고자 하는 분들에게는 꼭 필요할 듯하여 초대장을 배포하려고 합니다.

아래 댓글에 비공개로 가입하실 이메일 주소, 간단한 자기소개 및 운영하고자 하는 블로그 주제를 간략하게 써주시구요.

가입 후에 관리자페이지에서 네트워크-내링크에 들어가셔서 '링크추가'를 하면 팝업창이 뜹니다.

꼭 제 블로그(http://masil0068.tistory.com)를 등록해주시고 가끔 한 번씩 들려주시면 감사하겠습니다.

댓글 달아주시는 분들이 누구인지는 모르겠지만 성의있게 적어 주신분에게 드리도록 하겠습니다.

지난 달에는 선착순으로 7분에게 보내드렸는데 아무도 활동을 하지 않으시더라구요. 그래서 이번달부터는 선착순이 아닌 저 나름의 판단기준을 가지고 선택해서 보내드리겠습니다.

티스토리에서는 아래와 같이 기준을 정해놓고 있기때문에 서로가 껄끄럽지 않게 꼭 정상적으로 운영하실 분들만 신청해주세요

초대장을 받고서 개인용도로 블로그를 활용하거나 활동을 하지 않는 분들은 신고하도록 하겠습니다.

오늘도 즐거운 하루되세요~^^

죄송합니다. 이번 초대장 배포는 완료되었습니다.

모두에게 드리지 못하는 점  양해바라며 다른 분에게서라도 받아 블로그 활동 해주시길 바랍니다.

안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

오늘은 채권 신용등급에 대해 알아볼텐데요. 기업의 신용등급이 떨어졌다느니 우리나라의 신용등급이 올라갔다느니 하는 뉴스들을 간혹 접해 보셨을겁니다.

채권 신용등급이란 무엇이고 등급평가 기준은 어떻게 되는지에 알아보겠습니다.

채권 신용등급 기준(AAA부터 D까지)

모든 기업들에게서 발행되는 모든 채권은 공신력이 있는 신용평가기관들에게  그 채권발행자의 채무지급 능력을 평가받아 등급을 부여받게 되는데 이를 신용등급(Credit grade)라고 합니다.

통상 어느 국가의 국내 채권시장에서 그 국가가 발행한 채권은 무위험채권으로 간주되어 국내 신용평가사로부터 평가를 받지 않으며 등급을 'rf'(risk-free)로 표기하거나 표기하지 않고 공란으로 둡니다. 그러나 국가가 발행한 채권도 국제시장에서는 신용등급을 부여받아 이를 참조해 가격이 평가되거나 매매됩니다.

오늘은 국내 채권시장에서 신용등급에 대해 알아보겠습니다.

국내에서는 정부에서 발행한 국채, 한국은행에서 발행한 통안채, 그리고 지방행정기관들에서 발행한 지방채의 경우 무위험 채권으로 간주되어 신용평가사들로부터 신용등급을  부여받지 않고 있습니다.

반면, 특수채, 금융채 및 회사채의 경우 산국신용평가, 한국신용정보, 한국기업평가 등의 신용평가사에서 최고등급인 AAA에서 부도등급인 D 까지 신용을 평정하여 등급을 부여합니다. AA등급부터 B등급까지의 단계는 단계 내에서 +, 0, -의 세등급으로 다시 세분되어 총 18개 등급으로 나누어집니다.

(AAA, AA+, AA, AA-, A+, A, A-, BBB+, BBB, BBB-, BB+, BB, BB-, B+, B, CCC, CC, C, D순)

한편 일반적으로 BBB-등급이상을 투자등급 채권이라고 하고, 그미만을 투기등급 채권이라고 합니다. 기업에서 발행하는 CP의 경우에는 A1등급부터 D등급까지 채권과는 다른 방식으로 표기합니다.

투자관점에서 보았을때는 신용등급이 높으면 그만큼 이율이 낮고 신용등급이 낮을 수록 수익이 좋습니다. 국공채와 같은 무위험 채권은 은행이율만도 못한 수익을 받을 수 있습니다.

금일 거래량이 많은 회사채 기업의 신용등급을 보자면 두산중공업 A-, 동국제강 BB+, 삼성중공업 BBB+, 오리엔트바이오 B-, 페이퍼코리아 BB-, 동아쏘시오홀딩스 A, AJ네트웍스 BBB+, 아주산업 BBB+, 아시아나항공 BBB, 유안타증권 A입니다.

오늘은 채권신용등급 기준에대해 알아보았습니다.

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안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다.

우리 대한민국 국민이라면 누구나 가지고 있는 주민등록번호.

하나 씩 가지고 계시죠? 고등학교 다닐 때 받은 주민등록번호는 평생의 꼬리표처럼 따라 다니고 있는데요. 2017년 5월 30일부터는 주민등록 번호의 변경이 가능해진다고 합니다.

주민번호 유출로 인해 생명·신체, 재산, 성폭력 등의 피해를 입거나 피해우려가 있는 경우에 일정절차를 거쳐 주민번호를 변경할 수 있게 됩니다. 이에 따라 주민번호 유출로 인한 2차 피해 등을 예방할 수 있을 것으로 기대 되는데요

그럼 어떤 경우에, 그리고 어떤 절차를 거쳐 주민번호를 변경할 수 있는지에 대해 알아보도록 하겠습니다.

주민등록번호 변경제도 시행관련 궁금증 Q&A

주민등록번호 변경 신청 기준

주민번호를 바꾸고 싶다고 누구나 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 먼저 주민번호 변경을 신청할 수 있는 사람은 주민번호 유출로 인해 생명·신체, 재산, 성폭력 등의 피해를 입었거나 피해가 우려되는 사람이라고 할 수 있습니다. 일례로 개인정보 유출에 따른 보이스피싱이나 대출 사기 등으로 피해를 봤거나 폭력·협박 피해자들의 경우 보복범죄가 우려될 경우에도 변경이 가능합니다.

주민번호 변경을 위해 제출해야하는 입증자료

입증자료로 신용정보회사 등에서 받은 정보유출 통지서 또는 인터넷·신문·게시판 등을 통해 게시된 자료등을 제출하면 됩니다. 또한, 피해입증은 진단서, 처방전, 진료기록부, 금융거래 내역 등을 통해 할 수 있습니다. 이 외에 유출사실을 확인할 수 있는 문자메시지, 메일 등을 첨부하거나 보이스피싱 전화를 받은 경우 녹음한 통화 내용 등 도 입증자료가 될 수 있습니다.

주민번호 변경절차

주민번호가 유출되었다는 입증자료를 첨부해 주민등록지의 읍·면·동 주민센터에서 변경 신청이 가능합니다. 변경신청은 법정대리인 외에 신청인의 배우자, 직계 존·비속, 형제자매 등을 통해서도 가능합니다. 변경신청이 접수되면 행정자치부에 설치된 주민등록번호변경위원회의 심의를 거쳐 주민번호를 변경할 수 있습니다. 결과는 각하와 기각(변경불가), 인용(변경 가능)의 3가지 중하나로 받게 됩니다.

주민번호 변경 불가의 경우

주민등록번호 변경위원회는 변경제도의 오·남용 방지를 위해 필요시 범죄수사경력·체납·출입국기록 조회, 금융·신용·보험정보 제공을 요청할 수 있습니다. 만약 변경 청구가 범죄경력 은폐, 법력상 의무회피, 수사나 재판 방해, 선량한 풍속 기타 사회질서를 위반할 경우, 그 밖에 대통령령으로 정하는 경우에는 기각 할 수 있습니다.

주민등록변경 불가 결정이 난 후 이의 청구는 어떻게 하나요

주민등록번호 변경위원회의 결정에 대해 이의가 있는 경우 30일 이내에 이의 신청을 할 수 있습니다.

주민번호는 얼마나 바뀌게 되고 신분증은 직접 바꾸어야 하나요

변경이 허용되면 주민번호 13자리 중 생년월일과 성별을 제외한 뒤 여섯자리가 바뀝니다. 신분증을 새로 발급받아야 합니다. 세금·건강보험 등의 정보는 정부·공공기관 끼리는 연동시스템이 구축되어 자동변경이 가능하지만 은행, 통신사 등의 민간기관에는 직접 바꾸어야 합니다.

그동안 주민등록번호가 유출되어 피해를 입은 분들이 적잖게 있을 듯한데요. 주민등록번호 유출에 따른 개인의 금융손실도 클 수 있으므로 주민등록번호 변경에 따른 귀찮음 보다 피해가 크신 분들에게는 좋은 제도가 생긴 듯하네요

오늘은 주민등록 번호 변경제도 시행에 따른 궁금증에 대해 알아보았습니다.

즐거운 하루 되세요~^^